S'installer à New York

New York est la ville la plus chère des États-Unis pour se loger, mais aussi le premier marché de l'emploi qualifié du pays, une ville où la voiture est inutile et où la communauté française dispose de son propre lycée depuis 1935. Le choix du quartier dépend surtout de l'école des enfants et du trajet vers Manhattan.

Mis à jour le 12 octobre 2026

Population de la ville: 8,8 millions d'habitants (recensement 2020), cinq arrondissements
Niveau des loyers: Le plus élevé des grandes villes américaines
Impôt sur le revenu: Fédéral + État de New York + ville de New York
Décalage avec Paris: − 6 heures (heure à New York)

Coût de la vie : les repères

Le logement fait toute la différence. New York se classe avec San Francisco en tête des loyers américains, et l'écart avec le reste du pays tient presque entièrement à ce poste : les courses, l'habillement ou l'équipement n'y coûtent que modérément plus cher que la moyenne nationale, selon les parités de prix régionales du Bureau of Economic Analysis (BEA). Manhattan est le plus cher des cinq arrondissements, devant les quartiers de Brooklyn et du Queens proches du centre ; le Bronx, Staten Island et le nord du Queens restent nettement plus abordables.

Pour louer, les propriétaires appliquent de longue date une règle d'usage : un revenu annuel brut égal à 40 fois le loyer mensuel, ou un garant gagnant 80 fois ce loyer. Sans historique de crédit américain, les nouveaux arrivants passent souvent par une société de garantie, un dépôt plus élevé ou un logement d'entreprise les premiers mois. Une partie importante du parc ancien relève de la rent stabilization, qui encadre les hausses de loyer lors des renouvellements de bail.

Impôts : un résident de la ville paie l'impôt fédéral, l'impôt de l'État de New York et un impôt municipal sur le revenu, tous progressifs. Habiter le New Jersey ou le Connecticut supprime l'impôt municipal mais pas l'impôt de l'État où l'on travaille.
Taxe de vente : ajoutée à la caisse et non incluse dans les prix affichés ; l'alimentation non préparée en est exonérée, de même que les vêtements en dessous d'un certain montant.
Garde d'enfants : l'État de New York figure parmi les plus chers du pays pour la crèche. La ville offre en revanche une maternelle publique gratuite dès 3 ans (programmes 3-K et Pre-K), dans la limite des places.

Pour une comparaison poste par poste avec Paris, voir coût de la vie France – États-Unis.

Emploi : secteurs et grands employeurs

New York est le premier centre financier du monde avec Londres : banques d'affaires et de détail (JPMorgan Chase, Goldman Sachs, Citigroup, Morgan Stanley), gestion d'actifs (BlackRock), assurance et bourses (NYSE, Nasdaq). Viennent ensuite la santé et la recherche médicale (NewYork-Presbyterian, NYU Langone, Mount Sinai, Northwell Health), les médias, l'édition et la publicité (sièges des grands réseaux de télévision et des agences mondiales), la mode et le luxe, où les groupes français (LVMH, Kering, L'Oréal, Chanel) ont leurs filiales américaines, ainsi que la tech, de Google à Chelsea à un vaste écosystème de start-up. Les universités (Columbia, NYU, CUNY) et l'ONU complètent le tableau.

Les salaires sont parmi les plus élevés du pays, mais la comparaison avec la France doit retrancher l'assurance santé, la retraite par capitalisation et trois niveaux d'impôt : voir salaires France – États-Unis et impôts France – États-Unis.

Quartiers où vivre

Les familles françaises se concentrent traditionnellement dans l'Upper East Side, autour du Lycée Français, à Brooklyn (Carroll Gardens, Cobble Hill, Park Slope) et dans le comté de Westchester (Larchmont, Mamaroneck, Scarsdale), relié à Grand Central par le train Metro-North. Les jeunes actifs privilégient Williamsburg, Long Island City, Astoria ou, de l'autre côté de l'Hudson, Hoboken et Jersey City. Avant de choisir, calculez le trajet porte à porte jusqu'au bureau : une ligne de métro directe vaut mieux qu'une distance courte avec deux correspondances.

Quartier	Ambiance	Profil	Prix relatif
Upper East Side (Manhattan)	Résidentiel, classique, proche de Central Park et des musées	Familles, proximité du Lycée Français	$$$
Upper West Side (Manhattan)	Immeubles d'avant-guerre, entre Central Park et l'Hudson	Familles, écoles publiques recherchées	$$$
Williamsburg (Brooklyn)	Branché, bars, boutiques, vue sur Manhattan	Jeunes actifs	$$$
Long Island City (Queens)	Tours récentes au bord de l'East River, une station de Midtown	Jeunes actifs, couples	$$$
Carroll Gardens et Cobble Hill (Brooklyn)	Maisons de grès brun, rues arborées, très francophone	Familles, filière bilingue publique	$$
Park Slope (Brooklyn)	Maisons de ville, vie de quartier, Prospect Park	Familles	$$
Hoboken (New Jersey)	Petite ville animée face à Manhattan, train PATH	Jeunes couples	$$
Astoria (Queens)	Ambiance de village, cuisines du monde	Jeunes actifs au budget serré	$
White Plains (Westchester)	Banlieue verte desservie par Metro-North	Familles, maisons avec jardin	$

Prix relatif au sein de l'agglomération new-yorkaise : $ pour les secteurs les plus abordables, $$$ pour les plus chers. À Westchester, les maisons familiales se louent bien plus cher que les appartements ; pour un chiffre à jour, comparez les annonces récentes (StreetEasy, Zillow) dans la rue visée.

Communauté française et écoles françaises

Le consulat général de France à New York se trouve au 934 Fifth Avenue, face à Central Park ; il couvre les États de New York, du New Jersey, du Connecticut et les Bermudes. L'inscription au registre des Français établis hors de France, gratuite et en ligne, permet de voter et de demander des bourses scolaires.

Lycée Français de New York (505 East 75th Street, Upper East Side) : fondé en 1935, de la maternelle à la terminale, membre du réseau de l'AEFE.
French-American School of New York (FASNY) : campus à Larchmont et Mamaroneck (Westchester), de la maternelle à la terminale.
The École (Flatiron, Manhattan) : école bilingue homologuée, du primaire au collège.
Filières bilingues publiques : plusieurs écoles publiques de la ville proposent des programmes « dual language » français-anglais gratuits, dont la pionnière PS 58 à Carroll Gardens ; le French Heritage Language Program offre des cours aux enfants francophones.

Côté vie associative : le French Institute Alliance Française (FIAF) pour les cours et la culture, les associations d'accueil de la FIAFE, l'UFE et Français du Monde-ADFE pour l'entraide.

Écoles publiques et santé

Le système public (NYC Public Schools) est le plus grand du pays : l'école élémentaire dépend de l'adresse, le collège et le lycée se font sur candidature, et les lycées sélectifs (Stuyvesant, Bronx Science, Brooklyn Tech) recrutent sur concours. En banlieue, on choisit souvent sa commune pour son district scolaire, financé par la taxe foncière locale.

New York compte des hôpitaux de rang mondial (NewYork-Presbyterian, NYU Langone, Mount Sinai, Memorial Sloan Kettering pour le cancer). L'accès dépend entièrement de l'assurance : celle de l'employeur dans la plupart des cas, sinon le marché officiel NY State of Health. Détails dans notre comparatif santé France – États-Unis.

Transports et climat

Une voiture est inutile à Manhattan, à Brooklyn et dans le Queens : le métro circule 24 heures sur 24, se paie par carte bancaire sans contact, et le stationnement résidentiel est rare et cher. En janvier 2025, New York est devenue la première ville américaine à instaurer un péage urbain pour les voitures entrant dans le sud de Manhattan. En banlieue, les trains Metro-North (Westchester, Connecticut), LIRR (Long Island), PATH et NJ Transit (New Jersey) permettent de travailler à Manhattan sans voiture.

Hivers froids et parfois neigeux, étés chauds et moites, intersaisons agréables. Normales mois par mois et risques (vagues de chaleur, tempêtes côtières) sur notre page climat de New York.

Premières démarches à l'arrivée

Visa : il doit être obtenu avant le départ (L-1, H-1B, E-2, J-1…) ; voir visas pour les États-Unis et, pour une installation durable, la green card.
Numéro de sécurité sociale (SSN) : indispensable pour être payé, il se demande auprès de la Social Security Administration avec passeport, visa et formulaire I-94.
Compte bancaire : ouvrable avec passeport et adresse ; sans historique de crédit, commencez par une carte de crédit garantie (« secured ») pour construire votre score.
Logement : New York a longtemps fait payer au locataire les honoraires de l'agent immobilier (broker fee), souvent l'équivalent d'un mois de loyer ou plus. En 2025, la loi municipale FARE Act a mis ces honoraires à la charge de la partie qui mandate l'agent, en général le propriétaire. Vérifiez sur le site de la ville les règles applicables à votre bail.
Permis de conduire : un visiteur peut conduire avec son permis français. Un résident doit en principe obtenir un permis de l'État de New York, ce qui implique pour un permis français un examen théorique, un court cours de sécurité routière et un examen de conduite ; les conditions sont détaillées par le DMV de l'État (lien en sources). Voir aussi conduire aux États-Unis.
Registre des Français de l'étranger : inscription en ligne, gratuite.

Pour découvrir la ville côté visiteur, voir notre fiche New York et celle de l'État de New York. Autres destinations d'expatriation : vivre à Boston, vivre à Washington, vivre à Chicago ou le guide général vivre aux États-Unis.

Questions fréquentes

Quel salaire faut-il pour vivre à New York ?

La règle d'usage des propriétaires, un revenu annuel brut égal à 40 fois le loyer mensuel, donne la réponse : multipliez le loyer visé par 40. Pour un appartement moyen de Manhattan ou de Brooklyn, cela correspond à un salaire de cadre supérieur ; beaucoup de nouveaux arrivants partagent un logement ou s'installent dans le Queens ou le New Jersey.

Où habitent les Français à New York ?

Surtout dans l'Upper East Side, près du Lycée Français, à Brooklyn (Carroll Gardens, Cobble Hill, Park Slope) et à Westchester (Larchmont, Mamaroneck) pour la FASNY.

Y a-t-il des écoles françaises gratuites à New York ?

Oui : plusieurs écoles publiques de la ville proposent des filières bilingues français-anglais, accessibles selon l'adresse ou sur candidature. Le Lycée Français, la FASNY et The École sont privés et payants ; des bourses scolaires peuvent être demandées via le consulat.

Le permis français est-il valable à New York ?

Oui pour un visiteur. Un résident doit passer le permis new-yorkais : il n'existe pas d'échange direct pour les permis français. Consultez le DMV de l'État de New York avant de vous inscrire.